Curso online de Gestión Inmobiliaria con convenio de prácticas
El curso de Gestión Inmobiliaria enseña a leer una nota simple, valorar un piso por comparación, acompañar una compraventa desde las arras hasta la escritura y gestionar alquileres conforme a la Ley 12/2023. También cubre la Ley 5/2019 y las obligaciones de blanqueo, datos y publicidad. Está pensado para quien empieza en el sector. Son 180 días 100 % online, a tu ritmo, con convenio de prácticas incluido, por 200 €.
- 180 días de acceso
- 100 % online, a tu ritmo
- Nivel: inicial · Sin experiencia previa en el sector
- Evaluación: 10 tests (50 preguntas) y proyecto final
- Convenio de prácticas incluido
- Certificado con código QR verificable
- Idiomas: Español, Inglés, Francés
- Precio: 200 €
Para quién es
- Personas sin experiencia que quieren empezar como asesor o agente inmobiliario junior
- Personas con formación en gestión administrativa que quieren orientarse al sector inmobiliario
- Quienes quieren llevar una cartera de alquileres gestionados
- Personal de agencias que necesita ponerse al día en la normativa de alquiler, hipotecas y cumplimiento
¿Qué necesitas para empezar?
Conocimientos previos
- No necesitas conocimientos previos del sector inmobiliario ni de Derecho
- Saber leer documentos administrativos con atención
- Manejar porcentajes y operaciones sencillas para calcular rentas, cuotas y esfuerzo sobre ingresos
Programas y equipo
- Ordenador con conexión a internet
- No se usa ningún programa específico ni se proporciona licencia de software
- Consulta de fuentes públicas y gratuitas en línea, como el registro de intermediarios de crédito y el punto único de información del Banco de España
- La nota simple tiene coste cada vez que se solicita; no está incluida
Qué sabrás hacer
- Interpretar una oferta de asesor junior: tipo de contrato, gastos de cada parte y mes real de cobro
- Identificar en una nota simple a los titulares, el usufructo y las cargas del inmueble
- Calcular un precio de salida mediante valoración por comparación y distinguir superficie construida y útil
- Ordenar los pasos de una compraventa, desde las arras hasta la firma de la escritura
- Determinar si aplica el art. 17.6 o 17.7 de la LAU y actualizar rentas con el IRAV
- Reunir la documentación de entrada de un alquiler y seleccionar inquilinos solo por solvencia documentada
- Explicar las protecciones de la Ley 5/2019 sin cruzar la frontera del asesoramiento hipotecario
- Comprobar si una operación exige identificar al titular real y si un anuncio cumple la normativa
Habilidades que trabajarás
- Nota simple
- Valoración por comparación
- Arras y escritura
- Ley 12/2023 y LAU
- IRAV y SERPAVI
- Gestión de alquileres
- Certificado energético
- Ley 5/2019: FEIN y FiAE
- Ley 10/2010: titular real
- Protección de datos en CRM
Programa
- El sector y el puesto junior — Cómo funciona el oficio: retribución asalariada o autónoma, «fijo + comisión», gastos de cada parte y desfase real entre arras, escritura y cobro.
- Propiedad, titularidad y documentación — Lectura de la nota simple: quién es el titular, qué supone un usufructo, qué cargas arrastra el inmueble y qué superficie citar.
- Habilitación y registros autonómicos — Por qué no existe habilitación estatal para intermediar, qué registros autonómicos son obligatorios y qué exigencias varían según la comunidad y el municipio.
- Captación y valoración — Cómo entra un inmueble en la cartera, qué preguntar en la primera visita y cómo fijar un precio de salida sin inventarlo.
- La compraventa paso a paso — Qué ocurre entre el «sí» del comprador y la entrega de llaves: documentos, orden de firma y momento adecuado para pedir cada papel.
- Arrendamiento tras la Ley 12/2023 — Gastos de gestión a cargo del arrendador, definición de gran tenedor, zonas tensionadas, arts. 17.6 y 17.7 LAU y actualización con el IRAV.
- Gestión de alquileres — Selección de inquilinos sin discriminar, fianza y garantías adicionales, inventario, reparto de averías, impagos hasta el desahucio y relación con la comunidad.
- Documentación técnica y energética — Certificado energético y su vigencia, inspección técnica del edificio, cédula de habitabilidad, licencias municipales y declaración responsable.
- Financiación y Ley 5/2019 — Cuota, tipos, euríbor y TAE; FEIN, FiAE, acta notarial previa; esfuerzo sobre ingresos y límites del asesor frente al intermediario de crédito.
- Cumplimiento: blanqueo, datos y publicidad — Identificación del cliente y del titular real según la Ley 10/2010, bases de licitud y conservación de datos en el CRM, y publicidad veraz.
Convenio de prácticas
Con este curso, un estudiante en prácticas puede apoyar en el departamento de captación y venta revisando notas simples, comprobando la vigencia del certificado energético antes de publicar un anuncio o preparando valoraciones por comparación. En gestión de alquileres puede reunir la documentación de entrada (contrato, fianza, inventario con fotos, lecturas de contadores) y hacer el seguimiento de rentas e incidencias. También puede colaborar en la identificación de clientes y en la revisión de anuncios.
Las prácticas pueden hacerse a la vez que el curso, dentro de los 180 días de acceso.
Preguntas frecuentes
¿Hace falta colegiarse o tener una habilitación oficial para trabajar como agente inmobiliario?
No hay colegiación obligatoria ni una habilitación estatal para intermediar en operaciones inmobiliarias en España. El curso de Gestión Inmobiliaria explica la confusión habitual con los registros autonómicos: en algunas comunidades la inscripción es obligatoria para quien intermedia de forma habitual y retribuida, y en otras todavía no. A eso se suman exigencias locales, como la licencia de actividad del ayuntamiento o, en casos concretos, un seguro obligatorio.
¿Para qué puesto prepara el curso de Gestión Inmobiliaria y qué no me permite hacer?
El curso de Gestión Inmobiliaria prepara para el puesto de asesor o agente inmobiliario junior, tanto en captación y venta como en gestión de una cartera de alquileres. Marca también un límite: el asesor inmobiliario puede acompañar al comprador, preparar documentación y coordinar plazos, pero no puede recomendar un tipo de interés, comparar ofertas de bancos ni prometer la aprobación de un préstamo. Esa actividad está reservada a los intermediarios de crédito inmobiliario inscritos.
¿Qué leyes y documentos concretos se estudian?
Se estudian la Ley 12/2023 de vivienda y los arts. 17.6 y 17.7 de la LAU, el sistema estatal de índices de precios de referencia y el IRAV. También se trabajan la Ley 5/2019 de crédito inmobiliario (FEIN, FiAE, acta notarial previa), la Ley 10/2010 de prevención del blanqueo y la protección de datos en el CRM. En cuanto a documentos, se ven la nota simple, las arras, la escritura, el certificado energético, la cédula de habitabilidad y la licencia de primera ocupación.
¿Qué tareas podría hacer en las prácticas con este curso y quién busca la empresa?
La empresa de prácticas la aportas tú: la escuela emite el convenio y su anexo, y la empresa lo firma electrónicamente, normalmente en uno o dos días hábiles. En una agencia podrías revisar notas simples y certificados energéticos antes de publicar un anuncio, preparar valoraciones por comparación y reunir la documentación de entrada de alquileres gestionados. También podrías apoyar la identificación de clientes que exige la normativa de blanqueo.
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Contenido actualizado: 07/10/2026